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Réf. de l'annonce : 14165452 / 143
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Nantes

700 € de dépôt de garantie | Charges : 50 € | Meublé | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 % TTC | 160 000€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires
160 000 €
  • 45.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
  • Meublé
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Secteur République - Appartement T2 45m²

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et fonctionnel avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour optimiser confort et modernité.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable,

Aussi, il y a une salle de bain et des WC indépendants.

Ses atouts majeurs :

Belle luminosité
Emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville
Transports en commun à 2 minutes,
Petite copropriété, cadre agréable et pratique au quotidien

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.

Une visite s'impose rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1647
7
Diagnostic réalisé le : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
797.6€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 45.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Meublé
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 12 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 40.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Etage 2
    • Construit en 1949
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ST Sébastien sur Loire
13, avenue de la Martellière
44230 St Sébastien sur Loire
02 40 80 52 30
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  • l'Adresse ST Sébastien sur Loire
  • 10 000 €
  • DEGREZ Nathalie
  • Nantes B 821 849 353
  • CPI 4401201600001308
  • CCI de Nantes
  • MCCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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