Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Nice

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Nice 2 pièce(s) 45 m2

Nice ? Vieux-Nice / Saint-François

Idéalement situé au coeur du Vieux-Nice, à deux pas de la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un environnement authentique, vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Au 2e étage d'un petit immeuble de la copropriété de l'îlot Guigonis, ce coquet 2 pièces de 45 m² se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi que d'un séjour agréable.

L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Emplacement recherché ? charme de l'ancien ? potentiel après travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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