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Réf. de l'annonce : 14469597
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 53.15m², Paris 10

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 326,00€
455 000 €
  • 53.15m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIF Appartement à rénover proche du Canal Saint Martin !

EXCLUSIVITE
RUE DE LA GRANGE AUX BELLES
APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE A RENOVER
Dans une résidence moderne, très bien entretenue (étanchéité toiture et réfection des colonnes d'eau votées pour quasiment 200 000€) et gardiennée, au 2ème étage d'un petit bâtiment, très au calme sur cour, un appartement de 53,15m2 à rénover, très lumineux (traversant Nord-Ouest / Nord-Est)
Distribution optimisée : une petite entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
Très jolie vue sur les jardins au rez-de-chaussée depuis le salon, la cuisine et une chambre....
Possibilité de déposer la cloison entre le salon et la cuisine et créer une belle pièce à vivre.
Superbe potentiel à venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
25252
52
Diagnostic réalisé le : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1430.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 53.15 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 59 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2240.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Etage 2
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 8 étages

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Agence immobilière
l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
89 quai de Valmy
75010 Paris
01 40 05 01 08

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
  • 10 000,00 €
  • GOLDBERG Muriel
  • Paris B 479 916 884
  • Tribunal de commerce - Greffe de Paris
  • FR34479916884
  • 7501 2016 000 013 127
  • CCI de Paris Île-de-France
  • GALIAN
  • 700 000 €
  • 89 rue la Boétie 75008 Paris
  • Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur

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