Vente appartement 3 pièces, 67.00m², Paris 12

• 67.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Viager libre par Homme de 78 ans.

Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose une opportunité d'investissement rare, en VIAGER LIBRE, au sein de la résidence de bon standing L'Esterel, un appartement 3 pièces de 66,81 m² loi Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments de Paris.

Ce bien se compose de :

une entrée,
un séjour lumineux,
deux chambres,
une cuisine indépendante,
une salle de bains,
des WC séparés,
un dégagement avec placard.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué 1 717 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029.

Il s'agit d'un viager libre loué, permettant à l'acquéreur de percevoir les loyers tout en versant la rente au crédirentier, un homme de 78 ans, offrant ainsi un investissement sécurisé et autofinancé en partie par les loyers.

Conditions financières :

Bouquet : 430 000 € (frais d'agence inclus)
Rente mensuelle : 1 297 €
Valeur libre du bien : 650 000 €

Une opportunité d'investissement patrimonial à Paris 11, avec revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2046

6

Diagnostic réalisé le : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1190.00€ par an

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