Vente appartement 2 pièces, 45.21m², Paris 17
- 45.21m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 SDB
VIAGER LIBRE PAR DAME DE 63 ANS
VIAGER LIBRE par DAME DE 63 ANS
Métro Guy Môquet
L'Adresse Voltaire vous propose cette belle opportunité d'investissement en viager libre, actuellement occupée par un locataire générant un revenu immédiat de 1 340 € charges comprises par mois jusqu'au 30 Avril 2028.
Situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet agréable 2 pièces de 45,21 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,79 m² ouvrant sur un grand balcon filant de 12 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que de WC séparés. Son plan optimisé offre un excellent confort de vie.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours, et aucun gros travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
Conditions financières :
Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 132 150 €
Rente mensuelle : 1 509 €
Valeur libre du bien : 443 000 €
Le principe du viager libre permet à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers en cours. À l'issue du bail, il pourra choisir de continuer à louer le bien ou de l'occuper personnellement.
Un investissement patrimonial rare, alliant revenus locatifs immédiats et perspective d'occupation future.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39887
87Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1970.00€ par an
-
Les essentiels
- 2 pièces
- 45.21 m²
- 1 chambre
- Ascenseur : Oui
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine Simple
- 1 Cave
-
Extérieur
- 1 Parking
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 119 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 2100.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etage 1
- Immeuble de 7 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Paris 11 Voltaire
75011 Paris
Transaction :
01 40 09 52 90
Location :
01 55 28 94 10
Nos honoraires
- l'Adresse Paris 11 Voltaire
- 18 000 euros
- David BERRIH
- RCS Paris : B 418 388 047
- CCI PARIS
- CPI 7501 2016 000 014 308
- 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
- SOCAF
- Nom du médiateur : AME CONSO Adresse postale du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS Site internet du médiateur : www.mediationconso-ame.com
Mentions légales
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