Vente appartement 2 pièces, 38.50m², Saumur

• 38.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

T2 meublé avec locataire en place - Faibles charges - Proche Saumur

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité.

Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique.
Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien.
Actuellement loué 500 € hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

ref 37111
DPE D (183)
GES B (7)
Honoraires Charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1847

7

Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730.00€ et 1000.00€ par an

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