Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Toulouse

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LARDENNE_ Appartement T3 + GARAGE

Dans le quartier prisé et résidentiel de Lardenne, découvrez ce charmant T3 de 53 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 60.

Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations modernes et confortables : double vitrage PVC, climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière récente, isolation des combles et tableau électrique refait à neuf.

L'agencement est fonctionnel avec une entrée indépendante avec WC séparé, un séjour lumineux traversant, et une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité.

Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024, au goût du jour.

Atout rare : un garage fermé, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité.

À deux pas des commodités, transports, écoles et commerces du centre de Lardenne. Un cadre de vie calme, pratique et recherché.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22744

44

Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1680.00€ par an

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