Vente immeuble 8 pièces, 119.00m², Limoux

• 119.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Opportunité d'investissement : immeuble de 4 appartements à Rennes-les-Bains

Idéalement situé au coeur de la station thermale de Rennes-les-Bains, dans un environnement naturel privilégié, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial.

Entièrement rénové, l'immeuble se compose de quatre appartements de type T2, offrant des prestations de qualité. Trois logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Le quatrième appartement, libre de toute occupation, permet une mise en location rapide ou une occupation personnelle selon votre projet. Un garage, également loué, complète les revenus générés par l'ensemble immobilier.

Les points forts :

Immeuble entièrement rénové, aucun travaux majeurs à prévoir.
Quatre appartements T2.
Trois logements et un garage déjà loués.
Toiture en bon état.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'optimisation.
Environnement calme et recherché.
À quelques pas des thermes, des commerces et des restaurants.
Forte attractivité locative grâce au tourisme tout au long de l'année.

Grâce à son emplacement stratégique au sein d'une station thermale réputée et à la qualité de ses prestations, cet immeuble représente un investissement pérenne offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie SARDA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

31310

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Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

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