Vente immeuble 8 pièces, 360.00m², Narbonne

• 360.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres

Immeuble de rapport à Narbonne de 7 lots entièrement loués.

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NARBONNE - BONNE RENTABILITÉ

Situé Place Voltaire à Narbonne, emplacement central, découvrez cet immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité et un potentiel d'optimisation.

L'immeuble est composé de 7 lots répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

-2 locaux commerciaux loués
Local 1 : 500 € / mois
Local 2 : 380 € / mois

1er étage :

-2 appartements T2 loués
T2 : 390 € CC
T2 : 410 € CC

2e étage :

-2 appartements T2 loués
T2 : 410 € CC
T2 : 410 € CC

Dernier étage :

-1 appartement T3 loué
T3 : 610 € CC

Revenus locatifs annuels : 37 320 € CC
Taxe foncière : 5 877 €
Rentabilité nette : 8,6 %

Atouts :

-Emplacement central - Place Voltaire
- Immeuble entièrement loué
-Bonne rentabilité immédiate
-Compteurs eau et EDF individuels
-Bon état général
-Potentiel de valorisation (quelques travaux à prévoir dans certains logements)

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et avec marge d'optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

2459

9

Diagnostic réalisé le : 09/01/2026

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