Vente maison 5 pièces, 140.00m², Alairac

• 140.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

ALAIRAC

Au coeur du village d'Alairac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied nichée dans un environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de près d'un hectare, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se conjuguent à la perfection.
Dès les premiers instants, le charme opère. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un environnement préservé, faisant de ce lieu un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités du village.
La maison séduit par ses beaux volumes lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de ce cadre unique : une piscine, une cuisine d'été et de nombreux espaces de détente invitent à savourer chaque saison dans un environnement sans vis-à-vis.
Le sous-sol complet complète harmonieusement les prestations de la propriété avec un sauna, idéal pour des moments de bien-être, de vastes espaces de rangement ainsi qu'un abri voitures.
Côté confort, la villa dispose d'équipements performants : climatisation réversible, chaudière à granulés, panneaux thermiques, double vitrage et volets roulants électriques.
Les atouts :
Terrain arboré de près d'un hectare.
Environnement calme et privilégié.
Vue dégagée sur la nature.
Aucun vis-à-vis.
Commerces et commodités accessibles à pied.
Villa de plain-pied.
4 chambres, dont une suite parentale.
Piscine, cuisine d'été et sauna.
Excellente performance énergétique.
Une propriété rare où le charme de la nature rencontre le confort, à seulement quelques pas de la vie du village.

Geneviève: " un environnement privilégié, des volumes équilibrés, des équipements de qualité et une atmosphère empreinte de sérénité."

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1990.00€ par an

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