Vente maison 5 pièces, 124.00m², Angers

• 124.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

SECTEUR EXEPTIONNEL Maison de Charme 124m² Front de Maine

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m² saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m² ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière.

Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m² comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite. Notre agence est à votre écoute.

REF : 36610
DPE : F (355)
GES : D (49)
Prix de vente : 549 900€*
*Honoraires Agence Inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35549

49

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3680.00€ et 5050.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison