Vente maison 7 pièces, 114.00m², Ardenay-sur-Mérize

• 114.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON 115M², 3 CHAMBRES, SOUS-SOL ET DOUBLE GARAGE

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez ce véritable havre de paix au coeur de la nature.

Située sur la commune d'Ardenay-sur-Mérize, cette maison d'environ 115 m² habitables séduira les amoureux de calme et de verdure. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement très agréable, entourée de forêt et sans aucun voisin, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La maison propose trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse pièce palière à l'étage, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos besoins.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou pour stocker du matériel.

Si vous recherchez un environnement paisible, en pleine nature,
n'attendez plus pour venir découvrir ce bien.

REF : AC37910
DPE : D (191) - GES : C (29)
*Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19129

29

Diagnostic réalisé le : 09/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2950.00€ par an

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