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Réf. de l'annonce : 13378199 / 37319
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 118.00m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 416,00€
223 650 €
  • 118.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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MAISON 4 CHAMBRES, BUREAU + GARAGE

Maison familiale 4 chambres + bureau - Secteur Madeleine / Chasse-Royale

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, dans le secteur Madeleine-Chasse-Royale, cette maison est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Vous serez séduits par ses 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les moments de lecture ou les devoirs des enfants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec point d'eau et un bureau.

Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi un avec accès à la terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, avec un espace ombragé propice à la détente en toute tranquillité.
Un garage situé à seulement 30 mètres vient parfaire ce bien.

Réf : CS37319
DPE : D (182) GES : B (7)
*Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1827
7
Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2010.00€ et 2730.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 118.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 342.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1936
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Nord
133 Avenue Rhin et Danube
72000 LE MANS
02 43 20 72 07

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Nord
  • 1 500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241 LE MANS
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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