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Réf. de l'annonce : 14404456 / 37413
Exclusif

Vente maison 9 pièces, 148.00m², Bécon-les-Granits

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % TTC | 255 000€ honoraires inclus | 240 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 800,00€
255 000 €
  • 148.00m²
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Charme et authenticité à la campagne à Bécon-les-Granits

À seulement 1 km du bourg de Bécon-les-Granits, découvrez ce superbe ancien corps de ferme niché dans un environnement paisible, sur plus de 4 hectares de terrain entièrement attenants.
La maison principale de plain-pied offre une vie confortable et fonctionnelle avec : une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres.

Atout majeur de cette maison : une dependance attenante aménagée aujourd'hui comme salle de réception familiale. Cet espace offre un potentiel rare : création d'un studio indépendant, d'une maison d'amis ou encore d'une suite parentale selon vos projets.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 2 dépendances en pierre, pleines de caractère, un hangar de 357 m², une mare, un verger, et plus de 4 hectares de terres attenantes. Idéal pout ceux qui recherchent un cadre de vie en pleine nature pour des projets gîtes, élevage, horticulture ou autre...

Ref : 37413
DPE : F(344) ges : C(13)
Prix : 255 000 € HAI
Honoraires à charge acquereur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34413
13
Diagnostic réalisé le : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4200.00€ et 5720.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 148.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Extérieur
    • Jardin 42078.00 m²
    • 4 Garages/box
    • 10 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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