Vente maison 5 pièces, 117.00m², Tiercé

• 117.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied au coeur de Tiercé : 5 pièce(s) 117 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE
FEMME 87 ANS
Valeur du bien : 330 000€ Prix d'achat : 224 730€
Bouquet : 173 100€ FAI Rente: 785€/mois
Horizon d'investissement : de 8 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare.
Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose :
entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m²) et terrasse.
L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m².

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,
-Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE
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ref 18049
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2207

7

Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2700.00€ par an

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