Vente maison 7 pièces, 108.00m², Bègles

• 108.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Appartement/Maison Barriere de Begles LA FERRADE

[Bègles ] Barriere de Begles - Langevin / La ferrade

Exclusivité APPARTEMENT / MAISON de 171 m² au sol avec parking et jardin.

Situé dans le secteur très recherché du quartier La ferrade et à proximité direct de l'école Langevin vous trouverez un appartement de 6 pièces niché dans une petite copropriété de 2 lots. (Esprit maison).
Avec une terrasse/balcon, une place de parking privative et un jardin de 300 m².

Alliant caractère, tranquillité et potentiel exceptionnel, il se compose au premier niveau :
- d'une entrée, d'un spacieux séjour de 35 m² avec une cheminée et d'une baie vitrée donnant sur le balcon ;
- d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ;
- de 3 chambres confortables, salle d'eau, 2 WC, et un cellier.

Au deuxième niveau, vous trouverez 3 petites chambres mansardées en enfilade.

Le plus : une place de parking privative, un local à vélos et un très grand jardin de 300m² verdoyant;

Une vie de quartier assuré avec le marché de Bègles chaque mercredi matin et les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et cinéma (la lanterne) à proximité.
Transports : Bus lignes 73 et 15 tram C à 11 min à pied, gare de Bordeaux à 20 min.
Écoles : maternelle La Ferrade, primaire Paul Langevin , collège Berthelot

Rare dans le quartier, à découvrir vite !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Bilan energetique

2608

8

Diagnostic réalisé le : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1670.00€ et 2230.00€ par an

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