Vente maison 6 pièces, 150.00m², Bègles

• 150.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Bègles 5 chambres 613 m² parcelle

[Bègles] Proche Robert Piquet / Birambits

Coup de coeur pour cette maison individuelle de plain-pied sur une parcelle de 613 m² et environ 24 m² de longueur de façade.

Amoureux de l'ancien , cette maison pleine de charme construite dans les années 30 est située dans un cadre verdoyant et n'attend plus que vous !

Alliant caractère, tranquillité et potentiel exceptionnel elle se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau ( possibilité 5 chambres )
une grande cuisine séparée, un spacieux séjour avec la possibilité de tout ouvrir et faire une très grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin arrière exposé sud
2 WC séparés et une salle de bains .

L'ensemble est à repenser selon vos envies. Sur un parcelle de 613 m², véritable écrin de verdure.

A L'extérieur, un très grand jardin exposé sud et verdoyant n'attend plus que vous possibilité d'y installer une piscine.
Le petit plus : une dépendance type 2 pièces idéale pour louer ou pour y accueillir des amis ou pour un bureau.
Un atelier complète l'ensemble .

Avec un peu de rénovation, cette belle maison peut devenir une demeure d'exception, un lieu inspirant pour un projet familial.

une vie de quartier assuré avec le marché de Bègles chaque mercredi matin et les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et cinéma (la lanterne)
Transports : Bus lignes 73 et 15 tram C à 11 min à pied, gare de Bordeaux à 20 min.
Écoles : maternelle La Ferrade, primaire Paul Langevin , collège Berthelot


Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Bilan energetique

22631

31

Diagnostic réalisé le : 11/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2.00€ et 3.00€ par an

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