Vente maison 6 pièces, 136.00m², Bévenais

• 136.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Bevenais 136 m2

Votre maison quatre saisons :

L'hiver, relaxez-vous au coin du poêle à bois et aux premiers rayons de soleil, goutez la douce chaleur de la véranda,

Au printemps, lancez-vous dans les premiers barbecues sur la terrasse plein sud ou celle attenante à la piscine et l'été, glissez-vous au frais sous les arbres à déguster les fruits du verger autour d'une longue table de bois massif.

Un quartier calme, idéalement situé à proximité des écoles accessibles à pied et des transports scolaires.

Bévenais, par sa situation géographique, offre un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers et ferroviaires, les commerces et tous les services.

Ce havre de paix est un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles, idéal pour garantir la sécurité des enfants.

La maison dispose d'espaces pour toute la famille. Elle est reliée à la fibre, une microstation conforme ; un nouveau ballon d'eau chaude vient d'être installé.

Elle dispose par ailleurs de panneaux solaires dont les capacités excédant la consommation sont revendues à EDF.

La maison s'ouvre sur un vaste jardin paysagé et un verger.

Cueillant vos cerises, poires, pommes, coings, figues, prunes, kiwi, noix et fruits rouges vous serez saisi par la vue imprenable sur les massifs de la région, le Chambaran, en passant par la Chartreuse, le Vercors et Belledonne.

Une magnifique grange de plus de 100 m2 par niveau, accessible depuis la maison permet d'envisager des projets d'extension voire d'une seconde habitation. Des plans sont disponibles à la demande.

Et pour le plus grand plaisir des petits et des grands, une piscine à partager avec les amis et la famille.

La maison se déploie sur 2 niveaux :

La partie basse est constituée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une belle véranda ; d'une chambre ; d'une salle d'eau et un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, bénéficiez de 2 chambres et 1 suite parentale avec salle de bain attenante ; une autre salle d'eau et un autre toilette indépendant
Possibilité de garer 2 à 3 voitures à l'intérieur.

Chauffage individuel électrique et poêle à bois.
Eau chaude produite par un cumulus de 200L.

Faibles dépenses annuelles EDF environ 1250 euros/an et 750 euros de bois pour le poêle.
Taxe foncière 1025 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien SALLAZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4010.00€ et 5430.00€ par an

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