Vente maison 8 pièces, 222.00m², Briollay

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 % TTC | 447 500€ honoraires inclus | 425 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€

447 500 €

222.00m²
8 pièces
6 chambres
2 SDB

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Briollay - Maison récente de plus de 220 m² avec de belles prestations

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE.

Découvrez cette superbe maison d'architecte offrant plus de 220 m² de confort et de luminosité, en excellent état, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
6 chambres, dont 1 suite au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Joli jardin paysagé de plus de 1 400 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Double garage, idéal pour stationner ou stocker.

Une maison rare sur le secteur, alliant espace, qualité et élégance à seulement 15 mn d'Angers.

REF : 37352
DPE : C (136) // GES : C (29)
Prix : 447 500€ FAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13629

Diagnostic réalisé le : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2730.00€ et 3740.00€ par an

Caractéristiques Maison

Les essentiels
- 8 pièces
- 222.00 m²
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Intérieur
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Gardien : Non
- Interphone : Oui
- 1 Cave
Extérieur
- Jardin 1466.00 m²
- 2 Garages/box
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Fibre : Oui
- Construit en 1999
- Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse ST SYLVAIN D'ANJOU

14 Bis rue Emmanuel Voisin
49480 SAINT SYLVAIN D'ANJOU
02 41 76 29 89

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse ST SYLVAIN D'ANJOU
Capital social : 500 000€
Representant légale : BERNARD Thierry
Numéro RCS : 480 628 593 ANGERS
Numéro de carte professionnelle : 4901 2017 000 018 268
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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