Vente maison 4 pièces, 136.00m², Challans

• 136.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à vendre - Challans

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS
Au coeur du centre-ville de Challans, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité naturelle permettent un aménagement harmonieux de l'espace salon et salle à manger.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente.
À l'étage, un vaste palier d'environ 27 m² constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de loisirs selon vos besoins. Il bénéficie également d'un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Ce niveau dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage complète les prestations de cette maison et apporte une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Implantée sur une parcelle de 367 m², cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et son agréable jardin arboré. Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec tous les avantages du centre-ville de Challans à quelques pas.
Réf : 11314
Contactez Oriane DEVAUD au 02-51-93-36-70 ou oriane.devaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18640

40

Diagnostic réalisé le : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310.00€ et 3130.00€ par an

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