Vente maison 3 pièces, 63.06m², Le Girouard

• 63.06m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Le Girouard 3 pièce(s)

Idéalement située au coeur du bourg du GIROUARD, cette maison sur 2 niveaux offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

- Toiture entièrement refaite
- Isolation refaite

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Classe énergie : D
Réf. : 2452

Consommation énergique : 238 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2389

9

Diagnostic réalisé le : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1950.00€ par an

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