Vente maison 4 pièces, 120.00m², Champigneulles

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

A VENDRE : Charmante maison d'environ 120 m² sur la commune de Champigneulles

L'agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle d'environ 120 m² sur sous-sol, située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Champigneulles (54250)

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'étage, les espaces de vie lumineux séduisent par leur fonctionnalité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon et au jardin, deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative et accès aux extérieurs, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles offrent un grenier, idéal pour le stockage.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : une agréable cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un kiosque de jardin propice aux moments de détente ainsi qu'une réserve offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.

Véritable atout de cette propriété : un terrain constructible attenant de 1 089 m² est inclus dans la vente. Il représente une opportunité rare pour un projet de construction, un investissement ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur.

Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 420 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Performance énergétique :
Classe énergie : E 258 kWh/m²/an
Classe climat : D 49 kg CO²/m²/an
Les charges annuelles de gaz et d'électricité sont estimées entre 2780 et 3820€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour une première visite, vous pouvez contacter dès maintenant votre agence ou directement Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou par mail à jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25849

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Diagnostic réalisé le : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2780.00€ et 3820.00€ par an

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