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Réf. de l'annonce : 14231235 / 300

Vente maison 4 pièces, 160.00m², Corbère

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,70 % TTC | 449 000€ honoraires inclus | 433 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 437,00€
449 000 €
  • 160.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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CORBERE : Maison 5 pièces 160 m² avec terrain de 1754 m²

CORBÈRE ? Maison familiale au coeur de la nature, à deux pas de Thuir

À seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette belle villa 4 faces nichée sur les hauteurs de Corbère, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille.

D'une superficie d'environ 160 m², cette maison construite avec soin est implantée sur une grande parcelle arborée de 1 754 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

- En rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours.
-Un demi-niveau dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
-À l'étage supérieur : une suite parentale offrant confort et intimité.
En niveau inférieur : un espace fonctionnel comprenant un cellier/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage de 44 m².

Des prestations de qualité :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets rétractables, climatisation gainable et split, excellente isolation, vide sanitaire accessible? tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Un cadre de vie privilégié :
Le jardin arboré et la grande parcelle raviront petits et grands : jeux, potager, piscine? laissez libre cours à vos envies ! Ici, la nature est omniprésente tout en restant proche des commodités.

Située dans un village typiquement catalan, à proximité de Ille-sur-Têt et à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique
1053
3
Diagnostic réalisé le : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1159.00€ et 1569.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 160.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 1754.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2008
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Thuir
28 boulevard Leon Jean Grégory
(Place de la République)
66300 Thuir
04 48 22 08 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thuir
  • 10000€
  • Patrice TOULZA
  • 894 257 385
  • PERPIGNAN
  • FR79 894 257 385 00019
  • N° CPI 6601 2021 0000 00026
  • Quai Jean de Lattre de Tassigny, 66020 Perpignan
  • GALIAN
  • 120000€
  • 89 de la Boétie – 75 008 PARIS.
  • MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2 Impasse de Beauregard, 54000 Nancy Mail: mediation@vivons-mieux-ensemble.fr Site web: www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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