Vente maison 8 pièces, 168.00m², Cugnaux

• 168.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Exclusivité l'Adresse Immobilier - Cugnaux - Maison T8 de 168 m2 avec Garage et piscine Couverte sur un terrain de 552m².

l'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette grande maison familiale de 168m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Cugnaux, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux accès.

Construite en 1989, la maison a été rénovée à partir de 2014, puis valorisée par une surélévation réalisée en 2020, offrant aujourd'hui une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Suite à cette surélévation, le ravalement complet de l'enduit de la maison a également été réalisé, renforçant le confort et la qualité d'ensemble.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son excellent état d'entretien.
La maison propose une vraie distribution familiale, sur deux niveaux, avec double séjour, 5 chambres et un bureau.

Au rez-de-chaussée : un premier espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée moderne, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second séjour issu de la surélévation, parfait en salon TV, espace détente ou salle de jeux.

Confort & annexes
Chauffage électrique haut confort : radiateurs à inertie récents, connectés et pilotables à distance (programmation / gestion optimisée).
Portail motorisé.
Garage fermé d'une superficie de 26m² avec espace de stockage en mezzanine (rochelle), très pratique au quotidien.

Extérieurs
Sur une parcelle de 552 m², vous profiterez d'un jardin entretenu avec piscine couverte et pool-house indépendant, ainsi que d'un puits avec arrosage extérieur intégré.
Une terrasse couverte complète l'ensemble pour profiter des beaux jours en toute saison.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2460.00€ par an

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