Vente maison 5 pièces, 107.00m², Doué-en-Anjou

• 107.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison avec vie de plain pied - Doué la Fontaine

A VENDRE DOUE LA FONTAINE
Laissez-vous séduire par cette maison des années 70 pleine de charme, offrant une véritable vie de plain-pied et un accès PMR pensé pour le confort de tous. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère grâce à une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comblera les amateurs de cuisine et de réception.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée pour une praticité au quotidien. À l'étage, découvrez une agréable suite parentale offrant un espace intime et cosy. Les combles aménageables ouvrent encore le champ des possibles : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? imaginez le projet qui vous ressemble. Le sous-sol complet apporte quant à lui un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le coup de coeur continue avec un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 170 m², véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Le hangar de plus de 60 m² constitue un atout rare, parfait pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin, la superbe cave cathédrale, typique du secteur, apporte une touche d'authenticité et de caractère unique à l'ensemble.
Fonctionnelle, évolutive grâce au rafraichissement à prévoir et pleine de potentiel, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible.
Un bien rare sur le secteur? à visiter sans attendre !

249 700 euros FAI
Honoraires charge acquéreur*

DPE : F (301)
GES : F (83)
Référence : 37280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30183

83

Diagnostic réalisé le : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3540.00€ et 4840.00€ par an

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