Vente maison 8 pièces, 138.00m², Geay

• 138.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de charme

Située idéalement à Geay, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle bénéficie déjà de plusieurs rénovations importantes : toitures entièrement refaites, menuiseries du rez-de-chaussée remplacées, ainsi qu'une chaudière gaz récente, gage de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et agréable au quotidien. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec une véranda, un pigeonnier, un local chaufferie et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, extension, etc.).

Le tout est édifié sur une parcelle de 888 m², agréable et exploitable.

Des travaux restent à prévoir, notamment les menuiseries bois de l'étage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.

Une maison au beau potentiel, à visiter sans tarder
Annonce rédigée par Emilie LUCIEN Agent commercial - RCS de Saintes n°931990311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Bilan energetique

19827

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Diagnostic réalisé le : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2340.00€ par an

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