Vente maison 5 pièces, 160.00m², Grabels

• 160.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Grabels 5 pièces 160 m2

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24).

Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau.

Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

712

2

Diagnostic réalisé le : 14/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1330.00€ par an

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