Vente maison 6 pièces, 121.00m², Ille-sur-Têt

• 121.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

ILLE SUR TET : Maison de ville, 2 faces, 121 m²,garage, sans extérieur, 4 chambres, avec possibilité de division de logement

ILLE SUR TET- Nous vous proposons une maison familiale à fort potentiel !!!! Idéale investisseur ou grande famille.

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison spacieuse offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de division en deux logements distincts.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand garage ainsi qu'un espace de stockage pratique sous l'escalier.

Le premier étage se compose d'un palier menant à une entrée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon filant. Une cuisine séparée et aménagée, également ouverte sur le balcon, complète ce niveau.

Au deuxième étage, un dégagement avec double placard distribue trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et modulable.

Les atouts :
-Grand garage
-Proximité des commerces et commodités
-Double vitrage bois
-Cheminée
-Volumes généreux
-Possibilité de créer deux logements indépendants

Travaux à prévoir, mais bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Une visite s'impose!!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2759.00€ et 3733.00€ par an

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