Vente maison 4 pièces, 130.00m², L'Île-d'Elle

• 130.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison L'ILE D'ELLE

Dans le bourg du village de L'ILE D'ELLE, à seulement 30 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette charmante maison au caractère atypique.

TOUT-À-L'ÉGOUT - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux hall type véranda d'environ 16m², entièrement chauffé constituant une véritable pièce de vie supplémentaire.
Cette pièce distribue un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également un wc et un espace buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Côté annexes : profitez d'une cave en sous-sol et de deux grands garages, offrant au total près de 60m² de dépendances, en plein coeur du village.
Ces espaces conviennent parfaitement pour du stationnement, un atelier ou encore du rangement supplémentaire.

Le tout se situe en plein coeur du village, avec un jardin clos garantissant intimité et tranquillité.

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Ref 1186. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32562

62

Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3630.00€ et 4950.00€ par an

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