Vente maison 6 pièces, 136.00m², Laval

• 136.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Laval (53000) Quartier Thévalles

Maison Laval (53000), Quartier Thévalles

Dans le quartier paisible et recherché de Thévalles à Laval, cette maison familiale contemporaine construite en 2014 vous offre un cadre de vie idéal. Elle est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement résidentiel calme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, et dispose d'une arrière-cuisine attenante pour plus de fonctionnalité. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau. Vous profiterez également d'une grande terrasse en béton de 34 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains offre un confort optimal avec une baignoire, une douche et une double vasque. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.

Un grand garage de 78 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou d'y stocker vos affaires. Un carport de 31,22 m² est prévu pour accueillir un véhicule supplémentaire ou un camping-car. Le terrain, entièrement clos et arboré, est agréable à vivre et facile à entretenir.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant réglable pièce par pièce. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, conforme à la norme RT 2012. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Sa construction récente garantit un confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée.

DPE: C (66)
GES: C (13)

REF : 36319-AG

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7613

13

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1520.00€ par an

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