Vente maison 9 pièces, 373.00m², Le Crest

• 373.00m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de maître avec jardin et vastes dépendances - Le Crest

Propriété de caractère du XVIIIe siècle ? Domaine viticole historique ? Proche Clermont-Ferrand

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées : sols et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées et poêle d'époque.

Elle se compose de :
? Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau avec patio privatif, salle d'eau / buanderie (10 m²)
? Étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de jeux de 83 m²

Véritable atout de la propriété, les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
? Grande grange sur 2 niveaux : idéale pour création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité professionnelle
? Pigeonnier : élément patrimonial rare
? Salle de pressoir (47 m²) et deux caves avec équipements d'époque (tonneaux, pressoir) témoignant du passé viticole du lieu

Le bien dispose d'un jardin arboré avec puits ainsi que de deux cours intérieures pleines de charme, permettant de dissocier espaces privés et espaces d'accueil.

Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour :
? Résidence principale ou secondaire de charme
? Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
? Activité professionnelle ou événementielle
? Projet patrimonial ou de rénovation de caractère

Bien rare, chargé d'histoire, avec fort potentiel de valorisation.

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? Rendez-vous sur le site de L'Adresse Clermont-Ferrand

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Informations légales :
Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n° 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/09/2024

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