Vente maison 6 pièces, 162.00m², Le Langon

• 162.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison à LE LANGON

À découvrir à LE LANGON, charmante commune dynamique située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité.

Cette maison familiale d'environ 162 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 192 m², offrant un agréable espace extérieur et un cadre de vie paisible.

La maison, fonctionnelle, propose une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une pièce de vie conviviale avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 20m².

Le bien bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état avec une toiture refaite en 2018, des menuiseries en PVC, un poêle à granulés assurant un chauffage économique, des combles isolés, une électricité entièrement refaite et un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Fontenay-le-Comte et de ses commodités.

Ref 1242. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18426

26

Diagnostic réalisé le : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2610.00€ et 3600.00€ par an

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