Vente maison 7 pièces, 148.00m², Le Mans

• 148.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

LE MANS - 4 CHAMBRES - COUR

Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?
Située dans le quartier très recherché de la Boussinière, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Mans, cette maison réunit tous les ingrédients pour séduire ceux qui recherchent de beaux volumes, une adresse de qualité et un véritable potentiel d'évolution.
Écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité pour vous faire gagner un temps précieux au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 63 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel pensé pour le quotidien.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

À l'extérieur, la cour, entièrement aménagée avec une pergola, offre un espace de détente agréable, sans aucun entretien et surtout sans le moindre vis-à-vis, un véritable avantage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage vient compléter l'ensemble, un véritable atout en ville, un confort devenu particulièrement recherché...

Enfin, cette maison réserve une belle solution pour l'avenir avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un atout rare qui s'adaptera à l'évolution de vos besoins.
Le résultat ? Une maison familiale, évolutive et idéalement située, qui garantie un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.


Réf : AS37772
DPE : C (82) GES : C (12)
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8212

12

Diagnostic réalisé le : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1580.00€ par an

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