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Réf. de l'annonce : 14300396 / 37065

Vente maison 4 pièces, 76.00m², Les Ponts-de-Cé

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16 % TTC | 199 800€ honoraires inclus | 190 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 297,00€
199 800 €
  • 76.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
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Maison de ville 4 pièces aux portes d'Angers Les Ponts de Cé !

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme.
Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés.
A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé.
( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 )
Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension.


DPE : D (194)
GES : D (42)
REF : 37065


Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19442
42
Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2090.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 76.00 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 278.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1966
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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