Vente maison 6 pièces, 123.00m², Longuenée-en-Anjou

• 123.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison La Meignanne 6 pièce(s) 123 m2

À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1974 sur le secteur de La Meignanne.
La maison bénéficie de la proximité des transports en commun et bénéficie des principaux axes routiers en direction d'Angers et de Nantes

Implantée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², cette propriété propose un véritable confort extérieur, idéal pour imaginer de multiples aménagements ou profiter d'un vaste espace de vie en plein air.

Dès l'entrée, vous accédez à une vie de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres, parfait pour accueillir une famille.

Bien qu'un rafraîchissement général et une remise aux normes soient à prévoir, le potentiel d'évolution est réel. Les volumes existants permettent aisément d'envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentielle et d'en faire un lieu de vie unique à votre image.

Ref : 37787
DPE : (F) / GES (F)
Prix : 265 500€*
* Honoraires d'agences inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31097

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Diagnostic réalisé le : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4860.00€ et 6620.00€ par an

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