Vente maison 3 pièces, 41.00m², Lyas

• 41.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison de village à rénover à Lyas (07000) .Proche de Privas

Projet à fort potentiel dans un cadre authentique !

Exclusivité ! Au coeur du village de Lyas, à quelques minutes seulement de la capitale ardéchoise Privas, cette maison de 41 m² attend votre coup de génie pour renaître et devenir un cocon chaleureux et moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de projets à rénover, avec un jardin potager en bonus !

Un rez-de-chaussée à réinventer : Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre et une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une véranda de 6 m² baignée de lumière, idéale pour créer un espace détente ou une extension conviviale.

Un étage à personnaliser : À l'étage, une petite pièce traversante et une chambre avec dressing vous attendent pour être rénovées et aménagées selon vos besoins : un espace cosy pour une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Des espaces supplémentaires à exploiter : La maison dispose de nombreuses caves, dont une aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, un atelier, ou même une pièce de vie supplémentaire.

Un jardin potager à cultiver : La parcelle de terrain de 330 m², bien que non attenante, est un atout majeur pour cultiver vos légumes, vos aromatiques ou créer un petit havre de verdure.

Un projet à finaliser : Cette maison est à rénover entièrement, ce qui vous permet de tout imaginer : distribution, matériaux, style. Une toile blanche pour concrétiser vos rêves d'habitation ou d'investissement locatif.
Un emplacement idéal : Située au centre du village, cette maison vous offre une vie pratique et conviviale, avec tous les commerces et services à proximité. À quelques minutes de Privas, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Prêt à relever le défi ? Avec son potentiel immense et son cadre de vie authentique, cette maison est une perle rare pour les passionnés de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre créativité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice Aurenty (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

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