Vente maison 7 pièces, 180.00m², Mariac

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison en pierre à Mariac - deux logements indépendants

Située à Mariac, (10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée.
Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique.

Les atouts du bien :
-Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres.
-Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel.

Elle se compose :
rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant
1er étage : une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, avec un balcon, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC indépendant
2ème étage : chambre avec douche, WC et le grenier

A l'extérieur, une terrasse couverte à côté une cuisine d'été, et un garage avec une seconde terrasse en auteur de cellui-ci.

Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques.

Visite virtuelle disponible sur demande
Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey FELIX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Bilan energetique

2048

8

Diagnostic réalisé le : 29/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3310.00€ et 4480.00€ par an

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