Vente maison 5 pièces, 149.00m², Marseille 12

• 149.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres

Maison familiale avec piscine, dépendance et stationnement ? Marseille 11e

À la limite des 11e et 12e arrondissements de Marseille, dans un secteur résidentiel proche du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 149 m², implantée sur une parcelle de 450 m².

La maison propose un agencement confortable, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied.

Le niveau principal comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.

Une dépendance attenante à la maison complète le bien. Elle comprend une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, espace indépendant pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint.

À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'une agréable terrasse, d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Le portail électrique facilite l'accès et permet de stationner un ou plusieurs véhicules directement sur la propriété.

La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité direct du tram, du bus, des commerces et des principaux axes, tout en restant à deux pas du 12e arrondissement.

Un bien familial aux volumes généreux, proposant quatre chambres au total avec la dépendance, trois salles d'eau et trois WC.

Les atouts :

Maison d'environ 149 m²
Parcelle de 450 m²
Trois chambres dans la maison principale
Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée
Dépendance attenante avec chambre, salle d'eau et WC
Spacieux séjour
Cuisine séparée
Piscine
Portail électrique
Stationnement sur la parcelle
Proximité immédiate du tramway
Situation à la limite des 11e et 12e arrondissements

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12
20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE
Contact : Bruno BREUNER - Tél : 06 19 24 56 76 - Mail : bruno.breuner@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9012

12

Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1720.00€ par an

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