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Réf. de l'annonce : 14237965 / 36954

Vente maison 6 pièces, 196.80m², Martigné-Briand

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29 % TTC | 255 100€ honoraires inclus | 240 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
255 100 €
  • 196.80m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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Ensemble immobilier dans le bourg de Martigné Briand

Situé au coeur du bourg de Martigné?Briand, cet ensemble immobilier réunit une maison principale spacieuse et une seconde habitation pleine de charme, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, un gîte ou un revenu locatif dans un environnement agréable et proche des commodités.

La maison principale comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger.
Un dégagement dessert ensuite quatre belles chambres sur parque, une salle de bains avec WC, des WC séparés et une chaufferie, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace
Une cave, un atelier et un grand garage viennent compléter l'ensemble et apportent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.
le tout complété par un terrain attenant de plus de 200m² qui apporte un espace extérieur supplémentaire appréciable pour profiter d'un jardin avec puits.

La seconde habitation se distingue par son charme ancien avec un séjour doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse, une mezzanine servant de coin nuit, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés, formant un logement indépendant idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.

REF: 36954

Maison principale DPE: D (218 ) GES: D (47)
Maison secondaire DPE : F (359) GES: F (74)

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21847
47
Diagnostic réalisé le : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3200.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 196.80 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • 1 Cave
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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé
3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thouarcé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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