Vente maison 4 pièces, 65.00m², Brissac Loire Aubance

• 65.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

PROCHE BRISSAC. Maison 4 pièce(s) 61 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME 71 ANS
Valeur du bien : 182 750€ FAI Prix d'achat : 98 430€ FAI
Horizon d'investissement : de 18 ans

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain pied située au coeur des Vignes avec Dépendance et Caves Troglodytes.

Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m² entièrement de plain-pied, située dans un cadre préservé au coeur des vignes et à proximité d'un château, cette maison présente une distribution fonctionnelle, :
-Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, véranda et garage.

Un espace indépendant d'environ 50 m² supplémentaire (petite maison) est idéal pour une future activité professionnelle, un futur logement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous y découvrirez plusieurs caves troglodytes (environ 100m²), véritables trésors patrimoniaux, parfaits pour la conservation du vin ou la création d'un espace atypique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.

Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.

REF: 15749
DPE: F (197)
GES: C (12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38212

12

Diagnostic réalisé le : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2350.00€ par an

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