Vente maison 6 pièces, 146.00m², Mayenne

• 146.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison en pierres Aron 146 m²

Propriété en pierres avec vie de plain-pied et dépendances à Aron

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose cette élégante propriété en pierres, idéalement située sur la commune d'Aron, dans un environnement paisible.
Cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, offrant une superbe qualité de vie à proximité de Mayenne.

Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle se situe à proximité immédiate de Laval et de sa gare (liaisons rapides vers Paris), tout en étant proche de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale reconnue pour son cadre et ses infrastructures de qualité.

Vous serez séduits par des espaces de vie harmonieux et bien distribués.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, forme un ensemble pratique et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied adaptée à un usage PMR.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos projets.

À l'extérieur, une terrasse en partie couverte, idéalement exposée plein Sud, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et lumineux. La propriété dispose également d'une cour enrobée ouvrant sur un vaste parc paysagé et arboré d'environ 4 029 m², agrémenté d'un grand potager, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. L'ensemble est complété par un local technique dédié au système de chauffage par pompe à chaleur (Stiebel Eltron), ainsi qu'une grande dépendance à usage de garage offrant de belles capacités de stationnement ou de stockage, équipée d'une porte motorisée ainsi qu'une prise triphasée.

Enfin, le bien bénéficie d'une maisonnette avec préau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un studio indépendant, exercice d'une activité libérale ou encore espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.

Notre avis :

Une propriété de caractère en pierres, rare sur le secteur, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Un bien au positionnement idéal pour une résidence principale familiale ou pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Réf. : 36718-OB
DPE : C
GES : A

Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, contactez :
L'Adresse immobilier Mayenne
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1234

4

Diagnostic réalisé le : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1550.00€ par an

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