Vente maison 3 pièces, 80.00m², Mérignac

• 80.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Maison campagne belle base de travaux.

Belle bâtisse, gros oeuvre bonne base avec une surface habitable extensible à souhait.
Habitable de suite, grenier aménageable 152m² belle charpente, escalier correct, chai attenant 65m² avec grande ouverture linteau béton, grange/garage attenant 100m². Terrain sans vis à vis arboré

Actuellement maison de vacances environnement calme, moins d'1h de Bordeaux, d'Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac.

Rafraîchissement global mais habitable en l'état avec deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau sur 75m².
Ensuite, le mur du fond de la cuisine peut donner dans le garage arrière qui est grand, avec une ouverture qui attend une grande baie vitrée sans vis à vis. De ce garage, un escalier correct mais à nettoyer va à l'étage de 150m² d'un seul tenant, belle hauteur avec une jolie charpente. Un nombre de fenêtres suffisant pour cloisonner et une grande ouverture au dessus de l'escalier.

Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs RAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Bilan energetique

37659

59

Diagnostic réalisé le : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3570.00€ par an

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