Vente maison 6 pièces, 152.23m², Tonnay-Charente

• 152.23m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de charme de 152 m² à Tonnay-Charente

Située à la sortie du centre-ville de Tonnay-Charente, cette magnifique maison allie authenticité et confort moderne. Son architecture en pierres lui confère un charme indéniable, véritable havre de paix avec une vue imprenable.

Vous serez séduit par ses volumes généreux : au rez-de-chaussée un grand salon / séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également un grand bureau / dressing, desservant une buanderie, une belle salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables avec placard, 1 belle salle d'eau moderne, et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une cour agréable, d'un jardin cocon et d'une piscine avec dôme pour vos baignades. La maison dispose également d'un chai de 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Profitez d'un bon DPE. Maison reliée au tout à l'égout. Toiture saine et nettoyée / traitée récemment. Aucun gros travaux à prévoir sur cette maison.

La maison se situe en Zone Non Inondable.

Visite virtuelle disponible sur demande !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13024

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Diagnostic réalisé le : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2556.00€ par an

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