Vente maison 7 pièces, 165.00m², Mirambeau

• 165.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Grande maison à 10 minutes de Mirambeau + dépendances + petit étang

À vendre, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété de campagne séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre une véritable qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique.

La maison propose, au rez-de-chaussée, de très beaux espaces de vie comprenant une entrée une grande cuisine conviviale, un cellier fonctionnel avec un coin douche, un salon chaleureux ainsi qu'une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie familiale.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Une première dépendance de 58m2, a été aménagée en salle de réception, offrant un espace idéal pour organiser des soirées, événements privés ou activités de loisirs. Une seconde dépendance non attenante (environ 200m2), particulièrement spacieuse, abrite trois très grands garages avec chacun leurs portes électriques ce qui permet de répondre aisément aux besoins de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier.
Il y également une petite dépendance indépendante de 23m2.

L'ensemble est implanté sur un immense terrain d'environ 27 000m2 avec son étang, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : jardin paysager, espace détente ou encore projets plus ambitieux.

Cette propriété rare sur le marché allie charme de la campagne, volumes importants et multiples usages, et représente une opportunité idéale pour qui recherche espace, tranquillité et potentiel.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs RAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Bilan energetique

2028

8

Diagnostic réalisé le : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3030.00€ et 4110.00€ par an

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