Vente maison 14 pièces, 355.00m², Mouliherne

• 355.00m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• 5 SDB

À MOULIHERNE Domaine de plein air avec gîtes et camping sur plus de 8 500 m²

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.

Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :
    -    Gîte "Chardonneret" d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m².
    -    Gîte "Héron" d'environ 78 m² offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.
    -    Gîte "Hibou" d'environ 78 m² situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m² accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.

Des dépendances complètent la propriété. Un pré non attenant d'environ 3 500 m² est également inclus.

Un bien rare, idéal pour un projet touristique, une activité de gîtes et camping ou un changement de vie au coeur de la campagne angevine.

Ref 37581
Honoraires Charge acquéreur
DPE E (324) GES B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32410

10

Diagnostic réalisé le : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3340.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison