Vente maison 8 pièces, 204.00m², Nantes

• 204.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres

Magnifique maison familiale rue Camille Flammarion, 8 pièces, garage, terrasse et jardin arboré

L'ADRESSE Calvaire vous invite à découvrir, dans le quartier prisé de Monselet, cette magnifique maison familiale de 204m² (336m² au sol) avec ses 8 pièces dont 6 chambres, son garage, sa vaste terrasse de 48m² et son très beau jardin.

Dotée d'une situation idéale, rue Camille Flammarion, à deux pas du centre-ville, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 360m² et au coeur d'un environnement paisible et privilégié.
Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses beaux volumes baignés de lumière sont le fruit d'une rénovation qualitative et constituent une invitation à la détente et à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ouverte sur un très bel espace de vie chaleureux de 45m² sur parquet avec double exposition. Le séjour est doté de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que d'une cheminée. Une belle cuisine fonctionnelle et très spacieuse (23m²) accueillera vos repas familiaux. La réception et la cuisine dévoilent une superbe terrasse en bois de 46m² ainsi qu'un charmant jardin clos de murs et arboré, où vous pourrez profiter de la nature.
Le 1er niveau se compose d'un palier desservant un bureau, une salle de bain, ainsi que trois chambres.
Le 2ème niveau offre trois grandes chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande pièce avec accès direct et indépendant sur le jardin complètent le bien.
Possibilité de créer un local ou appartement indépendant sur ce niveau.
Les commerces, crèches, transports, écoles et toutes commodités sont à proximité immédiate.

Ce bien est proposé au prix de 799 900 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24749

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Diagnostic réalisé le : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4260.00€ et 5820.00€ par an

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