Vente maison 8 pièces, 218.00m², Ombrée d'Anjou

• 218.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison de campagne de caractère ? Charme, volumes et fort potentiel à proximité de l'axe Angers?Rennes

Offrez-vous un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grands axes ! Située à quelques minutes de la rocade et de l'axe Angers?Rennes, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses deux cheminées et ses espaces de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un salon-séjour, une chambre, un salon privatif ainsi qu'un WC.

À l'étage, accessible par deux escaliers, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une authentique maisonnette avec four à pain et d'une vaste dépendance avec garages, idéale pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de grands espaces de stockage.

Son véritable atout : la possibilité de créer deux logements, offrant de nombreuses perspectives pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.

Un environnement verdoyant, un accès rapide aux principaux axes et un potentiel rare : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

REF : 37 157
DPE : E (266) GES : E (63)
Prix : 249 900 € FAI - Honoraires à charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27063

63

Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5720.00€ et 7750.00€ par an

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