Vente maison 7 pièces, 163.00m², Ouveillan

• 163.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison 5 chambres, terrasse, cour, piscine & GRAND GARAGE

Nouveauté - Maison traditionnelle 5 chambres, cour, piscine, terrasse exposée Sud et GRAND DOUBLE GARAGE.

Au coeur du charmant village d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne, découvrez cette maison de village aux prestations rares, réunissant tous les critères recherchés par une famille ou des amoureux de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage de 85 m², un véritable atout pour stocker ou bricoler en toute liberté.

À l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En duplex, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une mezzanine vient parfaire l'ensemble, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail.

Côté extérieur, vous serez séduits par une cour avec piscine et plage de graviers
entièrement refaite pour la vente, ainsi qu'une belle terrasse plein sud d'environ 12 m² attenante à la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans un village dynamique avec écoles, commerces, supermarché et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien complet, rare sur le secteur, proposé à un prix particulièrement attractif.

Découvrez notre visite virtuelle 3D guidée pour mieux connaître sa distribution et ses espaces !

English version :

New Listing in Ouveillan ? Traditional 5-Bedroom Village House with Swimming Pool, South-Facing Terrace and 85 m² Garage

Located in the heart of the charming village of Ouveillan, just 15 minutes from Narbonne, this spacious village house offers a rare combination of features that are highly sought after.

As soon as you enter, you will be impressed by the huge 85 m² garage, perfect for parking multiple vehicles, creating a workshop, or enjoying ample storage space.

On the first floor, the property boasts a bright and spacious living area with high ceilings, creating a warm and welcoming atmosphere. This level also includes two bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

The upper duplex level offers three additional bedrooms, including a comfortable master suite with its own private shower room and dressing room. A mezzanine completes this floor, providing the perfect space for a home office, reading corner, or remote working area.

Outside, you will enjoy a private courtyard with a swimming pool and a gravel sunbathing area that has been recently renovated, as well as a beautiful south-facing terrace of approximately 12 m², directly accessible from the living room.

Situated in a lively village with schools, shops, a supermarket, and public transport, this property combines comfort, space, and convenience in a highly desirable setting.

A rare opportunity in the area, ideal for families looking for generous living spaces and enjoyable outdoor areas. Early viewing highly recommended!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

953

3

Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1890.00€ par an

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