Vente maison 4 pièces, 76.00m², Plan-de-Cuques

• 76.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

A VENDRE - Maison de village composée de 2 appartements T2 avec terrasses ? 13380 Plan-de-Cuques

En exclusivité, sur la commune de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché des Madets, découvrez cette maison de village composée de 2 appartements de type 2 avec terrasses, un bien rare offrant de nombreuses possibilités.

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants, bien agencés, lumineux et fonctionnels. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est en excellent état général, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les + qui font la différence :

Maison de village composée de 2 appartements T2
Deux logements indépendants
Terrasse pour chaque appartement
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché
Idéal investissement locatif
Parfait pour projet familial
Bien rare sur le secteur

Un bien polyvalent pouvant convenir à différents projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, investissement patrimonial ou location des deux logements.

Bien soumis à la copropriété (6 lots d'habitation).
Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 15/11/2023 : C / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1424

4

Diagnostic réalisé le : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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