Vente maison 5 pièces, 112.29m², Puy-du-Lac

• 112.29m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Puy Du Lac 5 pièce(s) 112.29 m2

PUY-DU-LAC ? Maison avec terrain XXL & projets à la clé
113 m² habitables ? Terrain 2 285 m² constructible et divisible

À mi-chemin entre la tranquillité d'un hameau et la praticité des bourgs voisins (Lussant, Saint-Coutant-le-Grand et Tonnay-Charente à 15 min), cette maison coche pas mal de cases pour celles et ceux qui cherchent un lieu où construire... un futur qui leur ressemble.

Ce qu'on y trouve :

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert pour les soirées à feu doux,

Une cuisine indépendante (oui, on peut ouvrir si on préfère le style open-space),

3 chambres (dont deux au rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers),

Une salle d'eau fonctionnelle,

Ce qui fait la différence :

Des menuiseries PVC double vitrage récentes (dehors, c'est le calme, dedans aussi),

Chauffage bois + électrique (et un bon insert, ça compte),

Un garage de 40 m² pour bricoler, stocker ou garer au sec,

Et surtout : un grand terrain constructible et divisible.
De quoi planter, construire, agrandir, ou même revendre une partie pour financer vos projets sans casser votre tirelire.

Ce n'est pas une maison ?clé en main'... et c'est tant mieux.
C'est un bien sain, entretenu, avec de beaux volumes, qui attend qu'on lui redonne un peu de vie, d'idées, et peut-être une nouvelle famille.

Envie de la découvrir, d'en discuter ou simplement de voir si le courant passe ?
Contactez-nous, On est là pour vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2307

7

Diagnostic réalisé le : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1802.00€ et 2438.00€ par an

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